自2017年開始,萬達(dá)就開啟了資產(chǎn)大甩賣模式,在出售國內(nèi)大量資產(chǎn)的同時(shí),也逐漸撤出海外市場。2020年7月30日,萬達(dá)將其海外最后資產(chǎn)——芝加哥項(xiàng)目賣出,自此清空了所有海外地產(chǎn),萬達(dá)海外房地產(chǎn)投資也正式宣告結(jié)束。
2020年7月30日,萬達(dá)酒店宣布,7月24日收市后,公司非全資附屬公司W(wǎng)andaChicagoRealEstate,LLC(萬達(dá)芝加哥)已將ParcelCLLC股東權(quán)益的90%以2.7億美元的價(jià)格出售給MagellanParcelC/DLLC,預(yù)期產(chǎn)生收益約9400萬港元。
美國芝加哥項(xiàng)目由萬達(dá)通過美洲大陸合資平臺(tái)收購而來,該項(xiàng)目位于芝加哥市核心地段,周圍有劇院區(qū)、博物館區(qū)、密歇根大道等著名場所,地理位置十分優(yōu)越。
該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)一座五星酒店和高檔公寓項(xiàng)目,其中高檔公寓部分已于2015年9月預(yù)售,2016年8月開工建設(shè),計(jì)劃于2020年完工。
這是萬達(dá)最后一個(gè)海外項(xiàng)目,將此項(xiàng)目賣掉后,萬達(dá)的海外地產(chǎn)投資也正式宣告結(jié)束。
有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià),萬達(dá)此時(shí)出售芝加哥項(xiàng)目是正確的選擇。一方面通過出售獲得一定現(xiàn)金流緩解經(jīng)營壓力;另一方面,國際營商環(huán)境存在巨大的不確定性,萬達(dá)撤出海外市場,也是在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
萬達(dá)廣場是由萬達(dá)集團(tuán)打造的城市綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目,自2001年第一代產(chǎn)品面世以來,已發(fā)展成集購物中心、步行街、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等多元業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)生態(tài)圈,形成“一站式消費(fèi)”場景。其核心模式通過室內(nèi)步行街串聯(lián)主力店(如萬達(dá)影城、超市等)與中小商戶,結(jié)合科學(xué)動(dòng)線設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)人流共享,成為區(qū)域商業(yè)核心引擎。
萬達(dá)為加速輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,將眾多萬達(dá)廣場股權(quán)出售給太盟、騰訊等企業(yè),進(jìn)一步調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。萬達(dá)廣場不僅提升城市商業(yè)能級(jí),還創(chuàng)造大量就業(yè)與稅收,成為兼具經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)效益的城市地標(biāo)。
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